“新型商业载体提升市场活力，未来优质项目增添发展动能；租赁市场活跃促使空置率下降，信息技术与金融行业共筑需求基石。”1月4日，第一太平戴维斯发布《年成都房地产市场回顾及未来展望》报告（以下简称“报告”），并简洁明了的就市场现状及前景趋势进行分析报告。
去年成都继续录得众多国内外知名品牌首店
区域消费需求得到进一步释放
在零售物业市场，根据报告，年成都零售市场新增供应放量趋于稳定，全市购物中心总存量达约.4万平方米。市场延续调整态势，需求稳定，前三季度全市购物中心平均空置率稳步回落，虽然在第四季度出现小幅振荡，但全年整体空置率仍同比下降1个百分点至约8.3%。
需要注意的是，传统主城区域零售市场供应量同比小幅减少，空间分布上主要位于城东和天府新区，为区域消费者带来了更多样化的消费选择和购物体验。尤其是以交子金融大街盒子空间和大源中央公园地下商业空间REGULAR为代表的新型商业载体为市场带来诸多新意，这些项目在内容空间、推广营销等方面给品牌和业主提供了更多变化和创新机会，有利于增强成都商业市场的品牌吸引力和竞争力，为市场注入新鲜活力。
而在传统主城区域外围的近郊区域，年内购物中心供应量大幅增长，区域消费需求得到进一步释放，例如新都区先后迎来龙湖锦宸天街、保利广场·成都大都汇和新都旭辉Cmall三个大型商业体入市。同时，近郊区域新增供应开业期间在客流、话题度、销售额等方面的亮眼表现，也有助于增强投资者对于传统主城外围区域零售市场的信心。
全年新增租赁需求的业态来源仍以零售类占主导，其次为餐饮和服务业态，并且年成都凭借市场和优质项目的影响力与吸引力继续录得众多国内外知名品牌首店。根据报告显示，年预计将有超过60万平方米的新增供应进入成都零售市场，空间分布较为均衡，且其中不乏知名开发商的优质项目，市场整体需求有望保持活跃，全市平均空置率或继续下降，而核心商圈新增供应有限，未来市场