格隆汇12月28日丨瑞银发表报告，认为香港零售收租股将是通关最大的受惠者，尤其是位于旅游区的商场，如九龙仓集团(.HK)、希慎(.HK)和新地(.HK)，因为在年疫情前，内地游客的消费曾占香港零售业总销售额约35%。瑞银目前预测香港的零售销售至年，将恢复至年的水平，相当于至期间10%的年均复合增长率。不过，该行指，快速增长的海南在岸免税品销售。
在香港房地产行业中，瑞银更倾向于新地和恒地(.HK)，因为住宅楼价和零售销售有可能复苏。该行认为，随着被压抑的内地出境旅游需求的释放，在短期内可能对内地豪华商场营运商，即华润万象生活(.HK)、恒隆地产(.HK)和太古地产(.HK)构成负面的催化剂。但长远而言，该行仍然看好拥有强大内地零售管道的公司，如华润万象生活。